良い貸店舗物件を紹介してくれる不動産会社の選定のコツ

開業するためには準備が大切

飲食業やハウスクリーニング業など、開業できるジャンルは実に様々あります。ほとんどのジャンルで必要になってくるのが店舗です。開業するためには、まず貸店舗物件を探す必要があるのですが、その前にやっておくべきことがあります。スムーズに開業するためにも、きちんと事前準備をしておきましょう。

貸店舗探す前に準備すべきこと

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事業計画書を作成する

貸店舗を探すにあたり、必ず予算を決めているはずです。物件を購入するのではなく、借りるのであれば毎月家賃が発生するので、一ヶ月の売上の中から家賃を支払わなければいけません。予算を決める際、予めどれくらいの額であれば支払うことができるのか考えるために、一ヶ月の売上を予測する必要があります。そのためには、集客見込数など、綿密に調査した情報を元に、事業計画書の作成が必須となります。

貸店舗の希望条件を整理する

貸店舗を探す際、希望条件が曖昧なまま闇雲に探しても、良い物件は見つかりません。また、適当に選んでしまうと、必ず後で後悔することになります。例えば「人通りの多いところで開業したい」という内容ではなく、「有名な観光地の近くに出店したい」などといったように希望条件は具体的に決めましょう。

融資の相談をする

開業するためには、必ず開業資金が必要です。自己資金で賄えるのであれば問題ないのですが、資金が不足する場合は融資を受けることになります。融資を受けるまでには時間を要しますので、物件を見つけてから相談をすると、他の方がその物件を押さえてしまう可能性があります。良い物件を逃さないためにも、事前に金融機関に融資の相談をしましょう。

店舗デザインを請け負っている会社と相談する

開業したいジャンルや貸店舗物件によっては、外装や内装を工事する必要があるでしょう。物件を探した後に、店舗デザインを請け負っている会社へ工事の依頼をしてしまうと、工事費が予算オーバーしてしまうというトラブルが発生することがあります。そのようなことを防ぐためにも、事前に外装や内装について相談しておきましょう。

不動産会社選びはとても大事

貸店舗物件を探すうえで、不動産会社の協力は必要不可欠です。希望条件をクリアした貸店舗物件を見つけるためには、相性の良い不動産会社に巡り合うことができるかどうかに懸かっています。

理想的な貸店舗に巡り合うためには不動産会社選びがカギ

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不動産会社を見極める秘訣

大阪周辺には多くの不動産会社が営業していますので、不動産会社ごとに特色が異なります。その中で、信頼できる不動産会社かどうか判断するためには、「とにかくたくさんの物件を紹介してほしい」「どこにも掲載していない情報まで教えて欲しい」など、「理想的なサービス提供のされ方」について思い浮かべてみましょう。それを基準すれば、効率よく選定することができると思います。

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